Дмитрий Охапкин
dm.okhapkin@bk.ru
 
snt.pp.ru




Членство в садоводческом товариществе



      Содержание:
      Членство по закону
      Доказывание членства истца
      Оспаривание членства
      Исключение из членов
      Обязанности членов
      Прекращение членства

      Дополнительные материалы:
      Исковое заявление об истребовании протокола внеочередного общего собрания
      Определение суда (об оставлении искового заявления без движения)
      Частная жалоба на определение суда об оставлении искового заявления без движения
      Кассационное определение (о передаче дела на рассмотрение)
      Извлечение из протокола собрания об исключении
      Исковое заявление о признании решения собрания об исключении недействительным
      Решение суда (о признании решения собрания об исключении недействительным)

Обязанности членов

      Закон №66-ФЗ от 15.04.1998 в части 2 статьи 19 устанавливает следующие обязанности для членов садоводческого, огороднического и дачного объединения
      " Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
      1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
      2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
      3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
      4) не нарушать права членов такого объединения;
      5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
      6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
      7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
      8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
      9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
      10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
      11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
      12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования "
.

      Ответственность за неисполнение обязанностей, указанных в пунктах 1-3, 4, 7, 8 процитированной статьи, установлена федеральным законодательством. Ответственность же по обязанностям из пунктов 4, 6, 9-11 ни одним нормативным актом не закреплена. Обязанность без адекватного наказания за ее неисполнение превращается в пустой звук. Согласно части 4 статьи 16 №66-ФЗ от 15.04.1998, "в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются... права, обязанности и ответственность членов такого объединения". То есть, закон не просто разрешает, а даже обязывает указывать в Уставе товарищества меры ответственности членов.

      Например, хорошим средством против малочисленности общих собраний была бы такая запись в Уставе товарищества: "За неучастие в общих очередных или внеочередных собраниях два или более раз подряд без уважительной причины к члену товарищества может быть применена такая мера воздействия, как исключение из членов. Уважительными причинами для неучастия в собрании считаются болезнь, командировка, туристическая поездка (при наличии соответствующих подтверждающих документов) или неуведомление о собрании".

     

Дмитрий Охапкин, 2011





 
Перепечатка разрешена при условии сопровождения активной гиперссылкой на домен (http://snt.pp.ru/) или непосредственно на страницу, где размещен копируемый материал.