Дмитрий Охапкин
dm.okhapkin@bk.ru
 
snt.pp.ru




Собрание в СНТ и оспаривание его решений



      Формы проведения собраний
      Кворум и как его считать
      Заочное голосование
      Порядок избрания уполномоченных
      Уведомление о собрании
      Председатель и секретарь
      Изменение повестки
      Протокол собрания садоводов
      Подделка протокола
      Неточности в протоколе
      Изменение протокола
      Список регистрации участников собрания
      Истребование документов
      Ничтожность и недействительность
      Полная и частичная недействительность
      Последствия недействительности решений собрания
      Исковое заявление о признании протокола (решения) собрания недействительным
      Вопрос об отключении от инфраструктуры
      Протокол собрания, как доказательство в суде
      Когда выписка из протокола является недопустимым доказательством
      Протокол, выписка из протокола, постановление (образцы документов)
      Исковые заявления, заявления в милицию, ходатайства (образцы документов)
      Примерная форма бюллетеней для заочного голосования

Кворум и как его считать

      Произвести несложное арифметическое действие для определения кворума собрания, при известном общем числе членов и числе присутствующих на этом собрании, сможет каждый. Но, как показывает жизнь, не каждый сможет правильно определить общее число членов в товариществе. Сутью многочисленных судебных разбирательств о незаконности собраний в СНТ являются разногласия участников процесса о том, кого считать членом товарищества при подсчете кворума, а кого - нет.

      При рассмотрении в суде дела о незаконности собрания садоводческого товарищества кворум может быть рассчитан в предположении, что каждый владелец участка является членом товарищества. То есть число членов равно числу участков. Обратное, скорее всего, придется доказывать. При предоставлении суду допустимых доказательств о нечленстве отдельных садоводов, общее число членов товарищества может быть уменьшено. Такими доказательствами являются договор на ведение садоводства в индивидуальном порядке или решение собрания об исключении садовода из членов товарищества.

      Справки о брошенных участках, написанные правлением или даже союзом садоводов, списки правления об умерших и продавших участки и другие "документы" того же разряда аргументом в суде для уменьшения общего числа членов товарищества не являются.

      Число членов может быть даже большим, чем число участков в садоводстве. Довольно часто в правление, ревизионную комиссию или председателем правления избирают лиц, никаких прав на землю в пределах товарищества не имеющих. Например, Иванова является владельцем участка и членом товарищества, а Иванов (ее супруг) входит в правление. Необходимо учитывать, что членство в правлении вызывает и членство в товариществе, несмотря на то, что прямого решения собрания о приеме Иванова в члены не было, а есть только решение об избрании Иванова в состав правления.

      На отношения подобных Иванову лиц к товариществу суд смотрит следующим образом. Поскольку законом №66-ФЗ от 15.04.1998 установлено, что правление избирается из членов товарищества, суд считает, что фактом введения садовода в состав правления общее собрание признало членство этого садовода в товариществе. Поскольку решения собраний садоводческого некоммерческого товарищества полагается оспаривать в судебном порядке, садовод, не имеющий прав на земельный участок, но избранный в правление, остается членом вплоть до того момента, когда кто-либо его избрание в правление не оспорит именно по основанию отсутствия прав на земельный участок.

     

Дмитрий Охапкин, 2010-2013





 
Перепечатка разрешена при условии сопровождения активной гиперссылкой на домен (http://snt.pp.ru/) или непосредственно на страницу, где размещен копируемый материал.