Дмитрий Охапкин
dm.okhapkin@bk.ru
 
snt.pp.ru




Подключение к электричеству

стр. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11


11.10.2011 23:04 Надежда
    Здравствуйте, Дмитрий!
    Очень сложная ситуация. СНТ старое. Мощности маленькие. Председатель, оповестив (зимой) узкий круг садоводов (37 из 83), собрав с них необходимые документы и деньги (по 10 000 руб.), подал заявку на технологическое присоединение (увеличение мощности).
    Весной получен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и дополнительная мощность на 30 садовых домов, неотъемлемая часть этого договора - технические условия для присоединения к электрическим сетям на дополнительную мощность на 120 домов. Технические условия, подписанные председателем, крайне невыгодные для СНТ, а именно, СНТ должно выполнить реконструкцию не принадлежащих нам электросетей за наш счет, заменить кабель, узел учета, с последующей передачей электрохозяйства (кроме трансформатора) на баланс СНТ, с дальнейшим обслуживанием за наш счет.
    В настоящий момент мы не являемся балансодержателями электрохозяйства. Председатель СНТ подписал такие технические условия без решения общего собрания.
    Сейчас председатель является инициатором подписания договоров соинвестирования электросетей с садоводами. Под эти договора собираются немалые средства (около 2 700 000 руб). После проведения реконструкции по договору соинвестирования СНТ теряет все права на электросети, а владельцами сетей становятся соинвесторы. "Соинвесторы вправе отказать другим лицам, являющимися членами СНТ, в присоединении к внутренней электросети без объяснения причин отказа" (цитата из договора соинвестирования). Кто не будет соинвестором, останется на старой мощности (будет поставлен ограничитель 1 кВт). Соинвесторы получат по договору до 5 кВт.
    Председатель форсирует проведение проектных и строительных работ, собирает деньги. Отчета никакого не предоставляет. Смета до сих пор не утверждена.
    Посоветуйте, пожалуйста, как действовать членам СНТ, которые не согласны с такими кабальными техническими условиями получения дополнительной мощности, подписанными председателем без решения общего собрания. Председатель избран в прошлом году, не является членом СНТ и не имеет земельного участка в пределах садового товарищества (является мужем собственника).

    Подавайте иск о признании решения собрания об избрании председателя незаконным; о признании договора о технологическом присоединении незаконным. Основаниями для отмены договора будет то, что избрание подписавшего договор лица недействительно (по решению суда), решения общего собрания о создании имущества не принималось, в нарушение пп.10 п.1 ст.21 №66-ФЗ от 15.04.1998.


13.10.2011 16:05 Надежда
    Здравствуйте!
    Спасибо за рекомендации. Избрание председателя незаконно потому, что он не является членом СНТ? Возможно, сейчас он переоформил участок на себя. Но на момент избрания он не был собственником.
    Решений общего собрания о создании общего имущества правление "наклепает" сколько угодно.
    Несколько дней назад состоялось собрание соинвесторов электросетей (так было написано на доске объявлений и на сайте СНТ с указанием повестки дня). На собрании соинвесторов (их пришло мало) присутствовали просто садоводы (голоса они не имеют). Было голосование по утверждению сметы на прокладку кабеля. Счетной комиссии не было. Через день на сайте появилось объявление, что было, оказывается, общее собрание СНТ, а не собрание соинвесторов. И смета, якобы, принята общим собранием. Я полагаю, что решение этого собрания тоже можно оспорить?

    Пусть оформил участок на себя, но при избрании и подписании договора о технологическом присоединении собственником не был. Значит, есть возможность для оспаривания председательства, а потом и договора о технологическом присоединении.
    Основанием для признания судом незаконности "собрания соинвесторов электросетей" будет то, что уведомление было ненадлежащим (созывались "соинвесторы", а проведено общее собрание), не было кворума. Опять же, смета должна быть рассчитана исходя из того, что взнос платит каждый член товарищества - это основание для признания решения собрания недействительным в части установления взноса.


16.10.2011 15:23 Ирина
    Здравствуйте!
    Прочитала материалы на сайте, но все-таки мне хочется получить прямой ответ на мой вопрос. У нас есть дом с участком в СНТ. И есть желание жить там круглый год. Но проблема с электричеством. Недавно нам сделали частичную замену проводов на линиях СНТ, чтобы улучшить напряжение в сети. Напряжение улучшилось, но отключения все равно не прекратились. К тому же, нам установили автомат на 10 А, этого явно недостаточно даже для дачной жизни. Летом был случай, при отключении электричества, наш СНТэшный электрик потребовал 100 рублей за включение автомата на столбе.
    Вообще, вопрос электроснабжения решается давно, немалые суммы уже заплачены, но больших изменений не происходит. Члены СНТ не все могут и хотят платить целевые взносы на модернизацию.
    Собственно, вопрос: имеем ли мы право обращаться в электросетевую организацию для получения ТУ на 15 кВт, имея подключение в СНТ? Ждать, пока общее собрание и председатель решат проблему электроснабжения можно вечность. неужели никак нельзя выйти из данной ситуации?

    Пока Вы состоите в членах, в технологическом присоединении вышестоящая электросетевая организация может Вам обоснованно отказать. Однако, я думаю, на практике все будет упираться в осуществимость присоединения к сетям вышестоящей, и Вашу готовность понести некоторые затраты. Я знаю случай, когда член электрифицированного СНТ провел себе и за свой счет кабельную линию (полтора километра по оврагам) от деревенской подстанции.
    При выходе из членов обращайтесь в СНТ с заявкой на увеличение мощности. Если откажут - в суд, с требованием о возложении на СНТ обязанности произвести технологическое присоединение на 15 кВт. Когда и суд такое требование не удовлетворит (все же, утверждение о том, что СНТ является полноценной электросетевой организацией, спорное), тогда атакуйте на предмет присоединения вышестоящую электросетевую организацию.


20.10.2011 19:45 Виктор
    В 2010 году купил дачный участок в садоводческом товариществе. Пока оформлялись документы, стали собирать деньги на подключение электричества (по 90 тыс. руб. с человека на покупку трансформатора, установку столбов, кабеля, 550 руб. на технологическое присоединение участка, 2000 руб. на проектирование и т.д., всего 60 человек и я в том числе). Провели проектирование и технологическое присоединение почему-то на 83 участка, мощность 250 кВт, и монтажные работы на подключение электричества.
    Сейчас всем подключили электроэнергию, а нам не подключают, т.к. председатель требует вступить в члены товарищества, но я хочу быть индивидуалом. В МОЭСК мне сказали, что технологического присоединения на участок нет, при проектировании там присутствуют совсем другие участки, а нашего нет.
    Обратился к председателю с заявлением о том, почему нашего участка в МОЭСК нет, на что она ответила, что сдала документы раньше.
    Вопрос: Что делать, чтобы подключили электричество? В садоводческое товарищество вступать не буду, т.к. не нравится председатель. А деньги за подключение к электричеству уже уплачены. Посоветуйте, что делать.

    Потому и заставляют вступать в товарищество, что вне членства все эти поборы в сумме более 90 000 рублей с человека незаконны. Присоединение осуществляется на границе балансовой принадлежности. Поскольку Вы в членстве не состоите, Ваша балансовая ответственность начинается от ближайшего столба (вариант: от счетчика, установленного внутри или снаружи дома). Вы платите только за провода от столба, за счетчик, за провода и их прокладку внутри своего дома. Садоводческому товариществу за присоединение - только 550 рублей.
    Я думаю, никаких бумаг насчет присоединения Вас председательша никуда не сдавала. По простой причине: председатель правления действует, как представитель садоводческого товарищества. Если же по заявке от имени товарищества подключаются физические лица, не состоящие в членах, это походит на подлог.
    Вообще, трансформатор 260 кВт с КПТ стоит около 500 000 рублей. Деревянный столб с установкой, с проводами и их навеской - около 20 000 рублей, может быть, и меньше. Столбы ставят через 40 метров. За собранные 7 000 000 рублей 15 километров линии электропередачи можно было бы провести.
    Обращайтесь в суд с материальным требованием взыскать с товарищества уплаченные Вами 92 000 рублей. Вам нужно будет доказать, что деньги в кассу товарищества Вы вносили. Желательно доказать и назначение этих платежей, хотя, возможно, председательша в судебном заседании не будет отрицать, что деньги были получены от Вас на технологическое присоединение к электросети. Основания для взыскания: 1) плата за технологическое присоединение для Вас, как физического лица, не состоящего в членстве, не должна превышать 550 рублей; 2) технологическое присоединение не произведено. То есть, товарищество заключило с Вами договор о технологическом присоединении на незаконных условиях (договор о технологическом присоединении должен быть письменным), и даже этот незаконный договор товарищество не исполнило. Следовательно, товарищество деньги должно вернуть.
    Далее направляйте в товарищество заявку о технологическом присоединении. Обязаны подключить за 550 рублей. Если не подключат в установленные законом сроки, обращайтесь в суд с требованием к товариществу заключить договор о технологическом присоединении к электрической сети.


03.11.2011 10:00 Елена
    В нашем товариществе есть должник, который ничего не оплачивает, воду, электричество, взносы (250 руб.), оплату за замену общего счётчика. Помимо этого, в доме живут два квартиранта. На звонки не отвечает, дом забит наглухо, фактического адреса проживания не знаю.
    Как законно можно воздействовать на должника? Можно ли общим собранием исключить из товарищества и на основании долга отключить электричество и воду до заключения договора на использование инфраструктуры?

    Изучением способов расправы над садоводами я не занимаюсь.




стр. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11





 
Перепечатка разрешена при условии сопровождения активной гиперссылкой на домен (http://snt.pp.ru/) или непосредственно на страницу, где размещен копируемый материал.