|
Членство в садоводческом (дачном) объединении
|
04.08.2011 |
12:29 |
Анатолий |
"Болячка" в СНТ общая: подделка протоколов, кворума, противоправные
действия (отключение электричества), жульничество, лживые финотчёты,
требования оплаты необъяснимых взносов (какой-то резерв) и т.д. На этой
почве у меня с председателем и правлением разгорелся конфликт.
Я заявил, т.к. мы с женой (участок купили в 1998г, правообладателем
участка была жена до октября 2009, потом я) не подавали заявления о
принятии нас в члены СНТ, и, следовательно, не являемся членами товарищества,
поэтому я не желаю им в карман платить деньги (взносы). Естественно,
начались в наш адрес всякого рода инсинуации. Завалили разными уведомлениями.
В настоящее время правление подало в мировой суд с требованиями взыскать
с нас в пользу товарищества:
- сумму задолженности по целевым взносам в размере 23504,00 рублей
на содержание объектов инфраструктуры, входящих в состав общего имущества СНТ;
- неустойку за пользование денежными средствами истца, рассчитанную
в соответствии со ст.395 и п.2 ст.1107 ГК РФ в размере 2093,78 рублей;
- 4073,80 рублей в виде сбережённой ответчиком суммы в размере стоимости
отобранной из сети СНТ и неоплаченной ответчиком электроэнергии;
- неустойку за пользование средствами истца, рассчитанную в соответствии
со ст.395 и п.2 ст.1107 ГК РФ в размере 231,68 рублей;
- судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей
и расходы по оплате госпошлины за подачу настоящего искового заявления
в размере 1308 рублей.
Привожу часть текста искового заявления:
1. Так, 13.07.08 на общем собрании членов товарищества были утверждены
годовые целевые взносы, связанные с обслуживанием общего имущества СНТ
за 2008 год в размере: 600 рублей на ремонт дороги; 300 рублей за вывоз
мусора; 250 за уборку снега; 500 рублей на аварийные работы.
2. Решением общего собрания СНТ №1/2011 от 4.06.2011 были определены
следующие размеры целевых взносов: резервный фонд - 1000 руб.; ремонт
дороги 600руб.; уборка снега 250руб.; вывоз мусора 300руб.
Я плачу: 600руб за ремонт дороги; 250руб за снег. Я им заявил, что мусор
свой я вывожу сам, за аварийные и др. работы буду платить после предоставления
мне сметы (счёта) на данные работы. Никаких платёжных документов пока мне
предоставлено не было. Договоры по электричеству и инфраструктуре на почте
они умышленно не берут.
Данные взносы являются периодическими, следовательно, они есть членские
(ст.1 ФЗ №66). Общее собрание 13.07.2009 проводилось в заочной форме
(а ими представляется как очное), это нарушение п.3 ст.21 ФЗ №66.
Электричество оплачиваю полностью и в срок. В январе 2009 заменил однотарифный
счётчик на двухтарифный. Пригласил председателя для фиксации показания
однотарифного счётчика (однотарифный снят, двухтарифный ещё не установлен).
Подключился к ЛЭП для освещения. Видя это, председатель обвинил меня в краже
электричества у СНТ и протащил через общее собрание (май 2009) штраф мне
25000 руб. Я его не плачу, а они об этом молчат.
Сейчас (в суд) они сфабриковали липовые акты показаний каких-то контрольных
счётчиков (о которых меня не ставили в известность) и на основании показаний
этих счётчиков обвиняют меня в несанкционированном отборе электричества с ЛЭП
СНТ.
Как быть, и в чём я не прав? Суд 26.08.2011.
С уважением, Анатолий.
Если подали в суд на взыскание, значит, рассчитывают доказать Ваше
членство в товариществе. Первостепенным доказательством тому будет
протокол собрания, в котором записано решение о приеме Вас в члены.
Линий защиты у Вас две:
1. Доказывать, что Вы не являетесь членом товарищества. Если суду будет
представлен протокол о Вашем вступлении, тогда подавать исковое заявление
в районный суд с требованием признать решение собрания о Вашем вступлении
недействительным;
2. Подать в районный суд исковое заявление с требованиями признать решения
собраний об установлении взыскиваемых с Вас взносов недействительными.
И в том, и в другом случае мировому судье - ходатайство об отложении
разбирательства дела до вынесения решения районным судом.
600 рублей на ремонт дороги; 300 рублей за вывоз мусора; 250 за уборку
снега; 500 рублей на аварийные работы - это и есть смета (вернее, фрагмент
приходно-расходной сметы).
Периодичность целевого взноса не приводит к тому, что этот взнос
становится членским.
Проведение собрания в заочной форме - веское основание для признания
решений этого собрания о взносах недействительными. Но надо подавать
иск, в котором следует доказать заочность собрания.
Ваши модернизации электросетей справедливо могут быть названы безучетным
потреблением, при этом расчет долга ведется с момента последней проверки
или за полгода, если проверок в течение полугода не было.
|
|
09.08.2011 |
05:03 |
Шолеров Владимир |
Уважаемый Дмитрий Охапкин!
Посоветуйте, как быть, если новое правление не признаёт членскую
книжку СПТ с отметкой о получении вступительных взносов, поясняя,
что она выдана не как члену СНТ, а как стороннему пользователю
(вода, дороги, электричество). Протокола общего собрания о вступлении
нет у нас, в правлении тоже. Высылаю переписку с председателем в Ваш адрес.
В настоящий момент Вы пребываете в достаточно двусмысленном положении.
С одной стороны, Вами и Вашими соседями уплачивались членские и целевые
взносы. С другой стороны, несколько участков, в числе которых и Ваш,
не относятся территориально к "главному" садоводческому товариществу,
которое теперь объявило Вас нечленами.
Я думаю, следует решить вопрос о членстве в суде. Написать исковое
заявление, в котором указать, что истец платил взносы, у него имеется
членская книжка, но товарищество членство истца перестало признавать.
К иску приложить ксерокопии членской книжки, квитанций об оплате,
ответа председателя на обращение истца, в котором истец назван нечленом.
Требованием указать: "признать [ф.и.о.] состоящим в членах товарищества
[полное название] с 20ХХ года". Ответчик - садоводческое объединение,
пошлина - 200 рублей.
Можно в иске также пояснить, что истцу отключено водоснабжение, как
якобы несостоящему в членах товарищества. И добавить требование: "обязать
ответчика восстановить водоснабжение участка [номер] в товариществе
[полное название] в срок не более 7 дней". За это исковое требование
тоже надо заплатить пошлину 200 рублей (за два требования - 400 рублей
в сумме).
Мне показалось, что спор между Вами и товариществом все же не в праве
на водоснабжение состоит, а в том, что председателя не устраивает схема
подключения Вашего участка, т.е. он требует сократить число врезок
в магистральный водовод. Если за этим дело стало, но Вы считаете свои
врезки обоснованными, тогда требование о восстановлении водоснабжения
следует конкретизировать, например: "обязать ответчика восстановить
водоснабжение (путем двух врезок диаметром 20 мм и 25 мм) участка [номер]
в товариществе [полное название] в срок не более 7 дней".
О членстве. Пусть решения собрания о приеме в члены не было. Значит,
такое решение принято другим органом управления товарищества, а именно,
решение принято единолично председателем. По закону №66-ФЗ от 15.04.1998,
решения органов управления садоводческого объединения его члены могут
оспорить в суде. Членство, возникшее в 2000 году, оспорено могло быть
своевременно, т.е. до истечения срока исковой давности. Теперь уже поздно
для оспаривания, и, я думаю, возражения ответчика в суде и его возможные
встречные иски легко преодолеть, указав в судебном заседании на истечение
срока давности для подвергания сомнению решения 2000 года о принятии
в члены.
Однако, у некоторых участков из Вашей группы собственник сменился недавно
(в пределах срока давности). Решение о приеме в члены таких собственников
может быть оспорено в суде по иску кого-либо из членов товарищества (за
исключением председателя правления), по основанию - не имеет участка
в границах товарищества.
|
|
10.08.2011 |
23:28 |
Виктор |
Добрый день, Дмитрий!
Согласно Уставу прием в члены СНТ и исключение из членов СНТ относится
к компетенции общего собрания на основании заявления. Выход из товарищества
для ведения хозяйства в индивидуальном порядке предусматривает исключение
из членов СНТ. Датой выхода из членов СНТ является дата подачи заявления
или дата проведения общего собрания?
Датой выхода следует считать дату вручения председателю правления
заявления о выходе из товарищества.
|
|
|
|